Texasvej 2

Villa · 153 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.145 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 568.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.219 kr/m².2.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTexasvej gns: 15.850 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.724.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.050.603 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.724.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
apr.Ejerskifte1.050.603 kr.
2019jun.Ejerskifte2.160.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	139 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	163 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Belgiensvej 2 4200 Slagelse	153 m²	717 m	06-03-2024	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	267 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Korsørvej 75 4200 Slagelse	160 m²	545 m	29-10-2025	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Cubavej 1 4200 Slagelse	136 m²	65 m	02-04-2025	2.945.000 kr.	21.654 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	332 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	926 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Benediktevej 34 4200 Slagelse	153 m²	1,0 km	05-08-2025	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	676 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu