Gl.Kongevej 6

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 956 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.993 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl.Kongevej gns: 16.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.740.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,70 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.785.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2005Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Kongevej 8 4200 Slagelse	137 m²	18 m	11-06-2026	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Gl.Kongevej 24 4200 Slagelse	117 m²	105 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Nigeriavej 5 4200 Slagelse	170 m²	225 m	12-12-2023	3.480.000 kr.	20.471 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	190 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	623 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	699 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Lillevangsvej 14 4200 Slagelse	170 m²	515 m	03-06-2026	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Romsøvej 1 4200 Slagelse	167 m²	702 m	21-02-2026	2.510.000 kr.	15.030 kr./m²
Canadavej 6 4200 Slagelse	171 m²	516 m	21-01-2026	3.795.000 kr.	22.193 kr./m²
Galgebakkevej 11 4200 Slagelse	167 m²	740 m	28-01-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu