Testrupvej 136, Testrup

Landejendom · 195 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 7.128 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 7128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.044.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.042 kr/m².4.737.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTestrupvej gns: 14.010 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 42.197 kr/m²-66,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7128 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.231.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,90 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (landejendom)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 4.972.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.231.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, familiehandel4.972.500 kr.
2003mar.Ejerandel overdraget
1988Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 168, Testrup 9620 Aalestrup	170 m²	775 m	13-04-2024	900.000 kr.	5.294 kr./m²
Testrupvej 79, Testrup 9620 Aalestrup	138 m²	1,5 km	12-03-2024	3.136.300 kr.	22.727 kr./m²
Vesterrisvej 102, Østerbølle 9620 Aalestrup	206 m²	2,6 km	30-05-2024	1.300.000 kr.	6.311 kr./m²
Vesterrisvej 90, Østerbølle 9620 Aalestrup	219 m²	2,3 km	13-03-2024	4.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvamvej 56, Hvam 9620 Aalestrup	200 m²	4,9 km	22-03-2025	3.050.000 kr.	15.250 kr./m²
Gl Aalborgvej 84, Hverrestrup 9620 Aalestrup	155 m²	3,7 km	04-03-2025	18.635.000 kr.	120.226 kr./m²
Skatskovvej 116, Guldager 9620 Aalestrup	215 m²	4,6 km	01-05-2024	1.798.000 kr.	8.363 kr./m²
Sognevejen 115, Østerbølle 9620 Aalestrup	140 m²	3,6 km	27-02-2024	10.750.000 kr.	76.786 kr./m²
Brovejen 87, Korsø 9620 Aalestrup	192 m²	6,3 km	27-02-2025	1.850.000 kr.	9.635 kr./m²
Kirkevangen 53, Østerbølle 9620 Aalestrup	270 m²	3,4 km	02-03-2025	1.575.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu