Testrupvej 127, Testrup

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.051 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.886 kr/m².5.731.400 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.412.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+159,60 pct. siden okt. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1988 · Alm. Salg: 692.000 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.412.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2004okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
2000Ombygning
1988okt.Ejerskifte692.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Testrupvej 125, Testrup 8320 Mårslet	134 m²	38 m	08-07-2026	3.565.000 kr.	26.604 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	1,5 km	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Frøkæret 20 8320 Mårslet	184 m²	1,3 km	01-11-2025	6.700.000 kr.	36.413 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	1,6 km	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	1,1 km	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	1,1 km	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Damgårdstoften 94 8320 Mårslet	175 m²	1,3 km	18-01-2025	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Hørretløkken 297 8320 Mårslet	186 m²	1,8 km	18-11-2023	4.975.000 kr.	26.747 kr./m²
Damgårdstoften 55 8320 Mårslet	175 m²	1,4 km	31-05-2025	5.898.000 kr.	33.703 kr./m²
Damgårdstoften 90 8320 Mårslet	201 m²	1,3 km	05-05-2026	6.523.000 kr.	32.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu