Tessebøllevej 40

Villa · 337 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 8.470 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 8470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².4.271.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTessebøllevej gns: 21.938 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.805 kr/m²-18,20 pct.
3Boligareal større end typisk337 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.337.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,58 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.337.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvlingebanken 41 4681 Herfølge	250 m²	1,4 km	24-01-2024	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Vedskøllevej 40A 4681 Herfølge	266 m²	1,9 km	19-11-2023	1.520.000 kr.	5.714 kr./m²
Margrethehaven 9 4681 Herfølge	210 m²	951 m	28-08-2024	5.700.000 kr.	27.143 kr./m²
Tranebanken 27 4681 Herfølge	200 m²	827 m	01-05-2026	3.675.000 kr.	18.375 kr./m²
Svanemarken 10 4681 Herfølge	212 m²	1,3 km	15-02-2024	5.875.000 kr.	27.712 kr./m²
Louisehaven 13 4681 Herfølge	206 m²	1,1 km	03-11-2024	5.900.000 kr.	28.641 kr./m²
Louisehaven 5 4681 Herfølge	207 m²	1,2 km	29-01-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Storkebanken 84 4681 Herfølge	195 m²	928 m	27-12-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Morbærvænget 13 4681 Herfølge	216 m²	1,5 km	10-04-2024	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	1,1 km	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu