Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Tesdorpfsvej 53

Villa · 124 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 396 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
396 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.791 kr/m².4.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTesdorpfsvej gns: 39.405 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+21,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.296.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte
  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²89 m05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²42 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²300 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Rosenlunden 2
5000 Odense C		120 m²417 m30-09-20253.550.000 kr.29.583 kr./m²
Guldbergsvej 27
5000 Odense C		117 m²286 m26-09-20254.175.000 kr.35.684 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14
5000 Odense C		120 m²675 m29-01-20253.975.000 kr.33.125 kr./m²
Bernstorffsvej 34
5000 Odense C		138 m²198 m12-05-20244.150.000 kr.30.072 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²944 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Reventlowsvej 34
5000 Odense C		138 m²253 m23-10-20255.550.000 kr.40.217 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²938 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden