Terpsvej 13, Lendemarke, 4780 Stege — Villa · 181 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i LendemarkeMedian pris/m² for villa i Lendemarke (4780, sidste 24 mdr.): 10.582 kr/m² × 181 m².1.915.342 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.412.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,92 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1997 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpsvej 7, Lendemarke 4780 Stege	128 m²	26 m	15-02-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Terpsvej 4, Lendemarke 4780 Stege	115 m²	79 m	10-08-2025	825.000 kr.	7.174 kr./m²
Terpsvej 29, Lendemarke 4780 Stege	104 m²	106 m	13-02-2024	650.000 kr.	6.250 kr./m²
A P Hansens Vej 30, Lendemarke 4780 Stege	177 m²	230 m	21-05-2024	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke 4780 Stege	180 m²	392 m	17-10-2024	2.795.000 kr.	15.528 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke 4780 Stege	178 m²	774 m	05-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke 4780 Stege	172 m²	510 m	12-10-2024	1.755.000 kr.	10.203 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke 4780 Stege	164 m²	376 m	20-11-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nyvej 3 4780 Stege	196 m²	470 m	12-09-2026	2.325.000 kr.	11.862 kr./m²
Skolevænget 13, Lendemarke 4780 Stege	151 m²	322 m	15-11-2025	1.620.000 kr.	10.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu