Terpetvej 659, 9830 Tårs — Landejendom · 165 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 65.742 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 65742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.439 kr/m².4.234.207 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)65742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.327.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,17 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (landejendom)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1998 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.327.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Terpetvej 654 9830 Tårs	188 m²	132 m	27-06-2024	1.928.750 kr.	10.259 kr./m²
Trangetvej 161 9830 Tårs	160 m²	2,0 km	23-01-2026	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Sørupvej 114 9830 Tårs	164 m²	2,7 km	21-03-2024	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Stendalvej 85 9830 Tårs	162 m²	3,3 km	19-03-2024	23.618.320 kr.	145.792 kr./m²
Trangetvej 55 9830 Tårs	209 m²	1,8 km	01-05-2024	2.075.000 kr.	9.928 kr./m²
Bredgade 170 9830 Tårs	205 m²	2,0 km	11-12-2025	2.495.000 kr.	12.171 kr./m²
Vester Borupvej 95, Hvidsted 9830 Tårs	167 m²	4,5 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	11.677 kr./m²
Sørupvej 95 9830 Tårs	212 m²	3,0 km	12-02-2024	2.600.000 kr.	12.264 kr./m²
Lille Barholtvej 29 9830 Tårs	178 m²	4,9 km	03-09-2024	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Svenstrupvej 520 9830 Tårs	228 m²	2,6 km	27-06-2024	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu