Terpagersvej 10, 6760 Ribe — Villa · 125 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.736 kr/m².2.529.100 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.347.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.423.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.423.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bordingsvej 5 6760 Ribe	125 m²	271 m	19-02-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 9 6760 Ribe	126 m²	261 m	03-12-2025	3.525.000 kr.	27.976 kr./m²
Jacob A Riis Vej 7 6760 Ribe	125 m²	379 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.000 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 7 6760 Ribe	126 m²	371 m	17-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 14 6760 Ribe	132 m²	318 m	21-02-2025	3.198.000 kr.	24.227 kr./m²
Høvænget 4 6760 Ribe	130 m²	600 m	14-07-2024	3.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nipsvej 4B 6760 Ribe	132 m²	488 m	29-04-2024	2.250.000 kr.	17.045 kr./m²
Havedal 18 6760 Ribe	137 m²	319 m	02-06-2025	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Svankærvej 11 6760 Ribe	119 m²	710 m	11-09-2024	1.498.000 kr.	12.588 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	1,2 km	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu