Terosevej 3

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.262 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.153 kr/m².1.592.300 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.547.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2018 · Alm. Salg: 740.000 kr.
21. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.474.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.474.000 kr.
2018majEjerskifte740.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	279 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Tagetesvej 9 4873 Væggerløse	87 m²	297 m	14-07-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	200 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	292 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	303 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	171 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Sortpoppelvej 9 4873 Væggerløse	89 m²	286 m	12-11-2023	2.101.000 kr.	23.607 kr./m²
Tobaksvej 10 4873 Væggerløse	90 m²	203 m	04-03-2025	1.300.000 kr.	14.444 kr./m²
Sølvpilevej 5 4873 Væggerløse	84 m²	261 m	08-11-2023	1.507.000 kr.	17.940 kr./m²
Troldurtvej 11 4873 Væggerløse	86 m²	461 m	30-07-2026	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu