Ternevej 9, Dejret, 8420 Knebel — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 670 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1964. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i DejretMedian pris/m² for fritidshus i Dejret (8420, sidste 24 mdr.): 22.433 kr/m² × 40 m².897.320 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.001.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 936.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel936.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 14, Dejret 8420 Knebel	43 m²	948 m	25-11-2025	1.125.000 kr.	26.163 kr./m²
Elmevej 4, Dejret 8420 Knebel	45 m²	944 m	09-09-2025	725.000 kr.	16.111 kr./m²
Egevej 12, Dejret 8420 Knebel	46 m²	928 m	04-02-2024	900.000 kr.	19.565 kr./m²
Bøgevænget 9, Dejret 8420 Knebel	48 m²	832 m	23-02-2024	3.500.000 kr.	72.917 kr./m²
Manhøjvej 32, Dejret 8420 Knebel	42 m²	2,2 km	15-06-2025	1.018.000 kr.	24.238 kr./m²
Duevej 3, Dejret 8420 Knebel	53 m²	291 m	25-03-2025	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Rosenvej 11, Dejret 8420 Knebel	51 m²	963 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Elmevej 9, Dejret 8420 Knebel	51 m²	998 m	28-04-2025	1.065.000 kr.	20.882 kr./m²
Vestervang 4, Dejret 8420 Knebel	48 m²	1,6 km	25-04-2026	1.425.000 kr.	29.688 kr./m²
Helhøj 21, Landborup 8420 Knebel	46 m²	2,1 km	03-05-2026	700.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu