Ternevej 9

Villa · 130 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.369 kr/m².1.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 13.269 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.975 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.882.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,11 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.882.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 13 4532 Gislinge	130 m²	41 m	23-03-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Ternevej 17 4532 Gislinge	133 m²	27 m	18-03-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Ternevej 5 4532 Gislinge	106 m²	45 m	02-09-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ternevej 2 4532 Gislinge	231 m²	71 m	10-10-2023	2.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Tranekær 46 4532 Gislinge	126 m²	207 m	30-09-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Tranekær 16 4532 Gislinge	135 m²	224 m	29-09-2025	1.745.000 kr.	12.926 kr./m²
Tranekær 37 4532 Gislinge	137 m²	122 m	27-05-2025	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Kirsebærhaven 27 4532 Gislinge	135 m²	430 m	21-05-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Birkekær 9 4532 Gislinge	125 m²	434 m	05-09-2024	1.745.000 kr.	13.960 kr./m²
Birkekær 40 4532 Gislinge	124 m²	376 m	29-09-2024	1.805.000 kr.	14.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu