Ternevej 6, Egense

Fritidshus · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 151 m², grund på 1.218 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 151 m².1.493.692 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.390.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,07 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.390.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1998Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	27 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Kløvervej 6, Egense 9280 Storvorde	134 m²	615 m	13-07-2024	880.000 kr.	6.567 kr./m²
Valmuevej 7, Egense 9280 Storvorde	119 m²	440 m	07-01-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	278 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	428 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	589 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	169 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense 9280 Storvorde	112 m²	768 m	01-07-2026	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	423 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	280 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu