Prisvurdering · 9280 Storvorde

Fyrrevej 4, Egense

Fritidshus · 78 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1986, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1252 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 78 m².771.576 kr.
2Vores vurdering752.805 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 745.577 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2022 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 752.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	171 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	31 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Lupinvej 2, Egense 9280 Storvorde	74 m²	294 m	22-08-2024	720.000 kr.	9.730 kr./m²
Blomstermarken 7, Egense 9280 Storvorde	83 m²	202 m	17-08-2026	725.000 kr.	8.735 kr./m²
Tranevej 19, Egense 9280 Storvorde	76 m²	614 m	25-03-2025	770.000 kr.	10.132 kr./m²
Høgevej 7, Egense 9280 Storvorde	76 m²	721 m	07-03-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Koraldybet 14, Egense 9280 Storvorde	73 m²	467 m	12-12-2025	700.000 kr.	9.589 kr./m²
Hejrevej 21, Egense 9280 Storvorde	81 m²	685 m	02-06-2025	885.000 kr.	10.926 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	478 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²
Tøtmosen 20, Egense 9280 Storvorde	74 m²	688 m	15-07-2024	550.000 kr.	7.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu