Ternevej 29, 4220 Korsør — Villa · 120 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.378 kr/m².1.282.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 10.298 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.142 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.142.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1968Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 31 4220 Korsør	120 m²	21 m	09-02-2025	1.010.000 kr.	8.417 kr./m²
Ternevej 8 4220 Korsør	123 m²	211 m	12-12-2024	1.498.000 kr.	12.179 kr./m²
Halsebyvej 29, Svenstrup 4220 Korsør	120 m²	252 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	8.333 kr./m²
Rødhøjvej 24 4220 Korsør	120 m²	259 m	12-03-2025	1.120.000 kr.	9.333 kr./m²
Ørnevej 2 4220 Korsør	123 m²	315 m	29-04-2025	1.398.000 kr.	11.366 kr./m²
Rødhøjvej 22 4220 Korsør	116 m²	273 m	12-07-2025	845.000 kr.	7.284 kr./m²
Halsebyvej 45, Svenstrup 4220 Korsør	128 m²	174 m	19-08-2026	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Mågevej 2 4220 Korsør	129 m²	135 m	03-12-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Søvej 7 4220 Korsør	118 m²	675 m	18-08-2024	760.000 kr.	6.441 kr./m²
Drosselvej 13 4220 Korsør	128 m²	284 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu