Ternevej 2

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.200 m², opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1200 m²

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.269 kr/m².2.557.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.473.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,70 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.255.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
2001Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pile Alle 5 3120 Dronningmølle	75 m²	238 m	06-07-2026	2.930.000 kr.	39.067 kr./m²
Storkevej 2 3120 Dronningmølle	73 m²	535 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²
Villingerødvej 23, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	227 m	03-09-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	284 m	28-03-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Sneppevej 42, Villingerød 3120 Dronningmølle	70 m²	284 m	20-12-2023	2.655.000 kr.	37.929 kr./m²
Hejrevej 21 3120 Dronningmølle	70 m²	287 m	10-06-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Gøgevej 32 3120 Dronningmølle	74 m²	563 m	10-06-2024	2.485.000 kr.	33.581 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 671 3120 Dronningmølle	74 m²	606 m	15-05-2026	3.325.000 kr.	44.932 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 568P, st. tv 3120 Dronningmølle	72 m²	618 m	02-03-2025	2.650.000 kr.	36.806 kr./m²
Gøgevej 53 3120 Dronningmølle	76 m²	405 m	20-08-2024	2.975.000 kr.	39.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu