Ternevej 1

Villa · 112 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 998 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 998 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.960 kr/m².1.088.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernevej gns: 9.760 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,63 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2000 · Alm. Salg: 877.000 kr.
7. aug. 2000 · Alm. Salg: 438.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Ejerskifte438.500 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg877.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	78 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	190 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 5 4291 Ruds Vedby	102 m²	102 m	02-09-2026	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	115 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Birkevej 2 4291 Ruds Vedby	118 m²	791 m	03-06-2025	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Skovvej 10 4291 Ruds Vedby	105 m²	735 m	11-11-2023	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	165 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Møllemarksvej 3 4291 Ruds Vedby	100 m²	985 m	03-10-2026	470.000 kr.	4.700 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	581 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Syrenvej 5 4291 Ruds Vedby	100 m²	1,0 km	16-02-2026	900.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu