Menu
For mæglere Log ind
Rudsgade 31
D

Prisvurdering · 4291 Ruds Vedby

Rudsgade 31

Villa · 162 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 520 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
939.000 kr.
Offentlig grundværdi
182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.541 kr/m².1.352.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudsgade gns: 7.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-42,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.531.255 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.084.001 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,97 pct. siden feb. 2000
270k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202423. feb. 2000369.000 kr.I dag · vores estimat1.531.255 kr.Markedet · 1992646.866 kr.Markedet · 1993695.790 kr.Markedet · 1994710.046 kr.Markedet · 1995617.382 kr.Markedet · 1996718.146 kr.Markedet · 1997565.056 kr.Markedet · 1998932.958 kr.Markedet · 1999727.380 kr.Markedet · 2000773.064 kr.Markedet · 20011.246.104 kr.Markedet · 20021.088.316 kr.Markedet · 20031.219.860 kr.Markedet · 20041.248.534 kr.Markedet · 20051.281.096 kr.Markedet · 20061.965.870 kr.Markedet · 20071.725.138 kr.Markedet · 20081.722.546 kr.Markedet · 20091.167.534 kr.Markedet · 20101.632.636 kr.Markedet · 20114.282.146 kr.Markedet · 20121.535.274 kr.Markedet · 2013306.828 kr.Markedet · 20141.493.640 kr.Markedet · 2015989.010 kr.Markedet · 20161.601.370 kr.Markedet · 20171.337.472 kr.Markedet · 20181.087.992 kr.Markedet · 20191.282.554 kr.Markedet · 2020971.028 kr.Markedet · 20211.255.500 kr.Markedet · 20221.278.990 kr.Markedet · 20231.729.674 kr.Markedet · 20241.038.420 kr.Markedet · 20251.649.970 kr.Markedet · 20261.506.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2000 · Alm. Salg
369.000 kr.
I dag · vores estimat
1.531.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000feb.Solgt, alm. frit salg369.000 kr.
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllemarksvej 25
4291 Ruds Vedby		159 m²389 m11-12-20241.700.000 kr.10.692 kr./m²
Grandalen 18
4291 Ruds Vedby		159 m²423 m23-06-2025950.000 kr.5.975 kr./m²
Tjørnebakken 9
4291 Ruds Vedby		162 m²642 m30-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Lindevej 1
4291 Ruds Vedby		156 m²365 m06-07-20241.795.000 kr.11.506 kr./m²
Vinkelvej 8
4291 Ruds Vedby		153 m²231 m21-05-20241.105.000 kr.7.222 kr./m²
Møllemarksvej 19
4291 Ruds Vedby		170 m²340 m04-10-20241.175.000 kr.6.912 kr./m²
Hybenvej 31
4291 Ruds Vedby		154 m²522 m04-03-20251.275.000 kr.8.279 kr./m²
Lærkevænget 1
4291 Ruds Vedby		176 m²503 m14-12-20251.275.000 kr.7.244 kr./m²
Skovvej 19A
4291 Ruds Vedby		144 m²327 m01-12-2025709.000 kr.4.924 kr./m²
Ternevej 9
4291 Ruds Vedby		152 m²752 m16-04-20261.895.000 kr.12.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden