Ternesøvej 17, Terslev, 4690 Haslev — Villa · 116 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 937.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 116 m².1.581.776 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.757.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,10 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternesøvej 5, Terslev 4690 Haslev	164 m²	63 m	11-01-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Ternesøvej 31, Terslev 4690 Haslev	165 m²	137 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	13.636 kr./m²
Ternesøparken 25, Terslev 4690 Haslev	115 m²	188 m	19-05-2026	2.245.000 kr.	19.522 kr./m²
Ternesøparken 10, Terslev 4690 Haslev	119 m²	276 m	18-09-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Terslev Møllevej 42 4690 Haslev	126 m²	575 m	15-04-2025	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	517 m	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	231 m	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	509 m	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	328 m	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	703 m	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu