Ternemosen 4, 2670 Greve — Villa · 137 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.959 kr/m².4.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTernemosen gns: 29.661 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.167.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,28 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1976jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ternemosen 6 2670 Greve	134 m²	21 m	10-12-2024	3.825.000 kr.	28.545 kr./m²
Ternemosen 48 2670 Greve	153 m²	150 m	21-01-2025	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Ternemosen 21 2670 Greve	177 m²	174 m	05-01-2026	5.250.000 kr.	29.661 kr./m²
Vibemosen 71 2670 Greve	136 m²	400 m	14-01-2026	4.225.000 kr.	31.066 kr./m²
Mosede Klintvej 41 2670 Greve	138 m²	419 m	09-07-2025	3.920.000 kr.	28.406 kr./m²
Vibemosen 11 2670 Greve	141 m²	303 m	25-06-2025	3.800.000 kr.	26.950 kr./m²
Højdevej 52 2670 Greve	144 m²	208 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mosede Højvej 36 2670 Greve	137 m²	625 m	05-09-2025	4.950.000 kr.	36.131 kr./m²
Mosede Højvej 38 2670 Greve	136 m²	591 m	15-10-2024	3.665.000 kr.	26.949 kr./m²
Mølleskovvej 18 2670 Greve	137 m²	702 m	03-07-2024	3.650.000 kr.	26.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu