Terndrupvej 100, Glerup

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 63.593 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 63593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.546 kr/m².1.148.100 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)63593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.053.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,63 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion1.430.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 22 9560 Hadsund	136 m²	2,7 km	26-02-2026	830.000 kr.	6.103 kr./m²
Tyttebærvej 57 9560 Hadsund	139 m²	2,6 km	18-06-2026	940.000 kr.	6.763 kr./m²
Tyttebærvej 26 9560 Hadsund	133 m²	2,7 km	29-01-2024	1.260.000 kr.	9.474 kr./m²
Gyvelvej 4 9560 Hadsund	135 m²	2,9 km	09-10-2024	870.000 kr.	6.444 kr./m²
Tyttebærvej 45 9560 Hadsund	140 m²	2,7 km	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Tyttebærvej 35 9560 Hadsund	128 m²	2,6 km	13-08-2026	1.101.000 kr.	8.602 kr./m²
Gyvelvej 31A 9560 Hadsund	129 m²	2,8 km	24-06-2025	1.575.000 kr.	12.209 kr./m²
Lindalsbakken 19 9560 Hadsund	130 m²	2,9 km	21-04-2025	945.000 kr.	7.269 kr./m²
Hedevej 19 9560 Hadsund	142 m²	2,9 km	16-06-2025	1.735.000 kr.	12.218 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	3,1 km	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu