Termansensvej 3, 6760 Ribe — Villa · 98 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 758.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².1.828.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTermansensvej gns: 18.316 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+28,80 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.646.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Termansensvej 5 6760 Ribe	143 m²	42 m	21-04-2024	2.626.000 kr.	18.364 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	516 m	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Skyttevej 87B 6760 Ribe	100 m²	1,4 km	19-11-2025	2.160.000 kr.	21.600 kr./m²
Skyttevej 87A 6760 Ribe	100 m²	1,4 km	16-07-2025	1.575.000 kr.	15.750 kr./m²
Stampemøllevej 18A 6760 Ribe	99 m²	1,5 km	15-02-2026	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	798 m	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Sct Jørgens Vej 9 6760 Ribe	112 m²	726 m	18-04-2024	3.798.000 kr.	33.911 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	1,6 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Hundegade 28C 6760 Ribe	108 m²	1,1 km	28-07-2024	1.635.000 kr.	15.139 kr./m²
Svankærvej 6 6760 Ribe	76 m²	413 m	30-01-2025	680.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu