Tennisvej 19

Villa · 155 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.655 kr/m².2.585.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,37 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
1971Bygget
1970aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	23 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	312 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	221 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Ørnevej 15 9230 Svenstrup J	155 m²	634 m	12-03-2024	2.995.000 kr.	19.323 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	237 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Frederikshøjvej 36 9230 Svenstrup J	158 m²	729 m	03-06-2024	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	542 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	104 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	481 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	640 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu