Tennisvej 17

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².2.173.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-13,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.891.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	23 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Badmintonvej 12 9230 Svenstrup J	135 m²	162 m	19-10-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Ørnevej 54 9230 Svenstrup J	141 m²	424 m	02-02-2026	1.463.000 kr.	10.376 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	826 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²
Frederikshøjvej 1 9230 Svenstrup J	136 m²	867 m	16-11-2023	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Frederikshøjvej 4 9230 Svenstrup J	137 m²	827 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Badmintonvej 55 9230 Svenstrup J	147 m²	234 m	29-11-2024	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Solbakkevej 30 9230 Svenstrup J	126 m²	865 m	30-03-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	198 m	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Colibrivej 4 9230 Svenstrup J	145 m²	522 m	24-09-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu