Tennisvej 14

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.359.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.595 kr/m².2.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.462.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.462.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1975Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	28 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	32 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	87 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	294 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	574 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	474 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	243 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	867 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	339 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Solbakkevej 11 9230 Svenstrup J	174 m²	1,0 km	21-08-2026	3.495.000 kr.	20.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu