Tennisvej 12

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 963.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.591 kr/m².2.526.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTennisvej gns: 14.571 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.079 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.392.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,23 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	49 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²
Tennisvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	33 m	21-12-2023	2.015.000 kr.	15.265 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	112 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	441 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Skøjtevej 3 9230 Svenstrup J	177 m²	273 m	27-05-2025	3.030.000 kr.	17.119 kr./m²
Tårnfalkevej 8 9230 Svenstrup J	173 m²	541 m	01-09-2026	2.695.000 kr.	15.578 kr./m²
Musvågevej 35 9230 Svenstrup J	160 m²	306 m	21-08-2026	2.350.000 kr.	14.688 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	597 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	271 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Skøjtevej 33 9230 Svenstrup J	153 m²	267 m	23-07-2026	2.675.000 kr.	17.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu