Tengslemark Strandvej 18A, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.389 m², 1 værelser, opført i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.649 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTengslemark gns: 38.162 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 33.147 kr/m²+15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.262.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,59 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010695.000 kr.
1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	388 m	26-06-2025	2.820.000 kr.	48.621 kr./m²
Tengslemark Strandvej 3, Tengslemark Lyng 4573 Højby	58 m²	388 m	07-02-2024	2.405.000 kr.	41.466 kr./m²
Jættestuevej 32, Stenstrup L 4573 Højby	30 m²	952 m	12-11-2025	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	977 m	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Saturnvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	30 m²	1,8 km	17-08-2026	1.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,3 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Nørrevang 8, Tengslemrk L 4573 Højby	36 m²	311 m	14-08-2025	1.910.000 kr.	53.056 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	2,1 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Nålevænget 8 4573 Højby	38 m²	429 m	22-08-2026	2.100.000 kr.	55.263 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	2,3 km	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu