Telegrafstien 4, Balka

Fritidshus · 50 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i BalkaMedian pris/m² for fritidshus i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 30.830 kr/m² × 50 m².1.541.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.690.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.690.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.420.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1971sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	675 m	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Hedevej 10A, Balka 3730 Nexø	58 m²	260 m	14-03-2024	1.895.000 kr.	32.672 kr./m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	99 m	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Balkasanijn 9, Balka 3730 Nexø	60 m²	565 m	03-08-2026	1.985.000 kr.	33.083 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	50 m²	2,8 km	19-02-2026	1.395.000 kr.	27.900 kr./m²
Søndervej 3, Balka 3730 Nexø	61 m²	1,2 km	18-09-2024	2.660.000 kr.	43.607 kr./m²
Søndre Mosevej 25N, Snogebæk 3730 Nexø	46 m²	2,6 km	14-04-2024	750.000 kr.	16.304 kr./m²
Turistvej 26, Snogebæk 3730 Nexø	56 m²	2,3 km	21-08-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Turistvej 70A, Snogebæk 3730 Nexø	48 m²	3,1 km	20-10-2023	1.659.000 kr.	34.562 kr./m²
Tangvej 12, Snogebæk 3730 Nexø	47 m²	3,3 km	15-01-2025	1.800.000 kr.	38.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu