Telefonsmøgen 24B, 4. 2., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 2155 m²
Bebygget areal: 655 m²
Erhvervsareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.348 kr/m².4.316.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering5.204.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Ombygning
2009jun.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	78 m	09-06-2026	8.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	78 m	05-02-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	235 m	05-06-2026	4.350.000 kr.	50.000 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. tv 8000 Aarhus C	87 m²	235 m	15-04-2024	3.995.000 kr.	45.920 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th 8000 Aarhus C	89 m²	81 m	08-12-2024	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Sønder Allé 23, st. 8000 Aarhus C	87 m²	270 m	02-10-2024	3.195.000 kr.	36.724 kr./m²
Åboulevarden 55, 6. tv 8000 Aarhus C	85 m²	167 m	14-07-2026	4.050.000 kr.	47.647 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv 8000 Aarhus C	90 m²	81 m	05-05-2026	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Frederiksgade 24, 3. 8000 Aarhus C	91 m²	69 m	09-05-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Frederiksgade 9, 1. 2 8000 Aarhus C	83 m²	90 m	14-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu