Telefonsmøgen 14, 4. th

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 1596 m²
Bebygget areal: 600 m²
Erhvervsareal: 1902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.496 kr/m².5.068.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTelefonsmøgen gns: 44.048 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-15,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.828.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.828.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2019mar.Ejerskifte3.380.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	70 m	09-06-2026	8.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Telefonsmøgen 19, 1. 8000 Aarhus C	70 m²	70 m	05-02-2025	5.075.000 kr.	72.500 kr./m²
Fiskergade 38, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	127 m	19-10-2026	5.181.500 kr.	51.815 kr./m²
Fiskergade 38, 1. tv 8000 Aarhus C	100 m²	127 m	31-01-2026	4.870.000 kr.	48.700 kr./m²
Åboulevarden 61, 1. th 8000 Aarhus C	99 m²	233 m	03-03-2025	4.510.000 kr.	45.556 kr./m²
Åboulevarden 61, 3. th 8000 Aarhus C	99 m²	233 m	26-09-2024	5.075.000 kr.	51.263 kr./m²
J.M. Mørks Gade 5, 3. tv 8000 Aarhus C	100 m²	174 m	26-05-2025	4.620.000 kr.	46.200 kr./m²
Åboulevarden 55, 2. tv 8000 Aarhus C	101 m²	178 m	19-08-2024	4.050.000 kr.	40.099 kr./m²
Frederiksgade 11, 2. th 8000 Aarhus C	102 m²	121 m	11-09-2025	4.400.000 kr.	43.137 kr./m²
Frederiksgade 11, 3. th 8000 Aarhus C	102 m²	121 m	21-01-2024	4.150.000 kr.	40.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu