Teglværksvej 85, 8766 Nørre Snede — Villa · 83 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.011 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.998 kr/m².589.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-48,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering408.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	35 m	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	561 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	862 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	834 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	876 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	1,5 km	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,1 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	1,8 km	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	2,0 km	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	1,6 km	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu