Teglværksvej 81, 8766 Nørre Snede — Villa · 99 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.020 kr/m².771.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 9.039 kr/m²-50,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering354.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,33 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2002 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 354.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	516 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	817 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	789 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	831 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,1 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	1,1 km	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Skolegade 14 8766 Nørre Snede	94 m²	1,5 km	06-05-2026	895.000 kr.	9.521 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	1,5 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²
Falkevej 27 8766 Nørre Snede	110 m²	1,1 km	07-07-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	891 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu