Teglværksvej 79, 8766 Nørre Snede — Villa · 60 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.472 kr/m².576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-48,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering304.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,02 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 110.000 kr.
I dag · vores estimat: 304.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg110.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	69 m	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	486 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	787 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Skovbakken 36 8766 Nørre Snede	72 m²	1,9 km	02-10-2023	630.000 kr.	8.750 kr./m²
Svinget 9 8766 Nørre Snede	80 m²	1,4 km	16-11-2025	455.000 kr.	5.688 kr./m²
Anlægsvej 18 8766 Nørre Snede	81 m²	1,7 km	28-04-2026	620.000 kr.	7.654 kr./m²
Vedbendvej 8 8766 Nørre Snede	92 m²	1,0 km	09-01-2024	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Skovbakken 42 8766 Nørre Snede	85 m²	2,0 km	09-11-2025	895.000 kr.	10.529 kr./m²
Skolegade 16 8766 Nørre Snede	90 m²	1,5 km	21-01-2025	520.000 kr.	5.778 kr./m²
Skolegade 21 8766 Nørre Snede	104 m²	1,5 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu