Teglværksvej 7, Ådum

Villa · 91 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 7.284 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 7284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ÅdumMedian pris/m² for villa i Ådum (6880, sidste 24 mdr.): 4.583 kr/m² × 91 m².417.053 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering605.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60408,90 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (villa)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000 kr.
4. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.000 kr.
I dag · vores estimat: 605.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Ejerskifte1.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 5, Ådum 6880 Tarm	91 m²	2,1 km	19-01-2025	310.000 kr.	3.407 kr./m²
Bindesbølvej 30, Ådum 6880 Tarm	96 m²	2,1 km	27-01-2025	400.000 kr.	4.167 kr./m²
Vejlevej 83, Ådum 6880 Tarm	78 m²	2,3 km	14-12-2025	300.000 kr.	3.846 kr./m²
Tøstrupvej 29, Ådum 6880 Tarm	71 m²	2,6 km	26-08-2026	355.000 kr.	5.000 kr./m²
Tøstrupvej 18, Ådum 6880 Tarm	146 m²	2,0 km	22-08-2026	740.000 kr.	5.068 kr./m²
Stadionvej 6, Ådum 6880 Tarm	153 m²	2,1 km	09-04-2024	625.000 kr.	4.085 kr./m²
Nørholmvej 7, Hoven 6880 Tarm	107 m²	6,2 km	27-05-2026	595.000 kr.	5.561 kr./m²
Østervej 6 6880 Tarm	93 m²	7,5 km	17-09-2025	1.220.000 kr.	13.118 kr./m²
Vardevej 40 6880 Tarm	87 m²	7,6 km	09-02-2026	590.000 kr.	6.782 kr./m²
Violvej 102 6880 Tarm	100 m²	7,4 km	28-04-2025	625.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu