Teglværksvej 44

Villa · 197 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 32.474 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 32474 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.231 kr/m².1.464.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.037.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010feb.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	1,1 km	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	1,3 km	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	1,4 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	901 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	1,0 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	898 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	924 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	890 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	951 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	761 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu