Menu
For mæglere Log ind
Lakkendrupvej 50
E

Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Lakkendrupvej 50

Villa · 128 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 2.183 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 1983. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
2183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.159.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.600.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 84% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 2.517.267 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1983Ombygning
  • 1980apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lakkendrupvej 46
5892 Gudbjerg Sydfyn		144 m²197 m09-04-2025995.000 kr.6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 9
5892 Gudbjerg Sydfyn		100 m²2,0 km15-12-2024500.000 kr.5.000 kr./m²
Lakkendrupvej 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		212 m²1,9 km03-06-20252.300.000 kr.10.849 kr./m²
Præstemarken 69
5892 Gudbjerg Sydfyn		127 m²1,9 km07-09-20251.595.000 kr.12.559 kr./m²
Præstemarken 75
5892 Gudbjerg Sydfyn		129 m²1,9 km10-10-2024975.000 kr.7.558 kr./m²
Præstemarken 51
5892 Gudbjerg Sydfyn		131 m²1,9 km17-07-20251.425.000 kr.10.878 kr./m²
Præstemarken 13
5892 Gudbjerg Sydfyn		120 m²2,1 km15-09-2025795.000 kr.6.625 kr./m²
Præstemarken 47
5892 Gudbjerg Sydfyn		142 m²1,9 km30-07-2024930.000 kr.6.549 kr./m²
Præstemarken 25
5892 Gudbjerg Sydfyn		114 m²2,0 km18-02-2026575.000 kr.5.044 kr./m²
Kirkevej 21
5892 Gudbjerg Sydfyn		137 m²2,6 km05-08-20241.500.000 kr.10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden