Prisvurdering · 5892 Gudbjerg Sydfyn

Kirkevej 14

Villa · 130 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 3.780 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.716 kr/m².964.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.622.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.557.059 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+400,26 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 324.311 kr.
I dag · vores estimat: 1.622.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg324.311 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	340 m	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	536 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	568 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	588 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	450 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	532 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	542 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	392 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	289 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	344 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu