Sortemosevej 27, Lakkendrup, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 118 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.067 kr/m².1.011.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.572.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.285.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	869 m	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	2,7 km	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	2,7 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	2,6 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	2,6 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	2,6 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	2,6 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	2,6 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	2,8 km	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	3,2 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu