Ørbækvej 267, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 207 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 655 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 655 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.047 kr/m².1.907.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.796.018 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.119.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	746 m	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Degnemarken 18 5892 Gudbjerg Sydfyn	184 m²	364 m	20-01-2025	2.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Byvej 58 5892 Gudbjerg Sydfyn	185 m²	684 m	24-09-2025	845.000 kr.	4.568 kr./m²
Præstemarken 3 5892 Gudbjerg Sydfyn	166 m²	226 m	10-09-2024	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	356 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	234 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Byvej 6 5892 Gudbjerg Sydfyn	270 m²	132 m	05-09-2024	2.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	243 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Langholmsvej 4, Lakkendrup 5892 Gudbjerg Sydfyn	210 m²	3,0 km	24-06-2025	5.400.000 kr.	25.714 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	219 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu