Teglværksvej 31, 8766 Nørre Snede — Villa · 110 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.186 kr/m².704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 4.499 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-48,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering571.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,00 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 571.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 6 8766 Nørre Snede	116 m²	196 m	24-05-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Teglværksvej 41 8766 Nørre Snede	96 m²	114 m	10-02-2025	725.000 kr.	7.552 kr./m²
Teglværksvej 10 8766 Nørre Snede	131 m²	169 m	04-03-2024	625.000 kr.	4.771 kr./m²
Teglværksvej 34 8766 Nørre Snede	90 m²	661 m	29-10-2023	250.000 kr.	2.778 kr./m²
Teglværksvej 4 8766 Nørre Snede	150 m²	210 m	22-09-2025	715.000 kr.	4.767 kr./m²
Ørnevej 26 8766 Nørre Snede	108 m²	483 m	03-06-2025	840.000 kr.	7.778 kr./m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	315 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Falkevej 19 8766 Nørre Snede	112 m²	661 m	01-08-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Skolegade 18 8766 Nørre Snede	109 m²	954 m	29-01-2025	700.000 kr.	6.422 kr./m²
Skolegade 13 8766 Nørre Snede	113 m²	851 m	10-07-2024	520.000 kr.	4.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu