Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Teglstrupvej 3, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
1548 m²
Bebygget areal
516 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.754 kr/m².4.246.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglstrupvej gns: 42.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 625% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.209.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,12 pct. siden okt. 2018
374k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2018500.000 kr.31. jul. 20223.625.000 kr.I dag · vores estimat4.209.330 kr.Markedet · 1992494.619 kr.Markedet · 1993554.896 kr.Markedet · 1994450.063 kr.Markedet · 1995482.611 kr.Markedet · 1996574.567 kr.Markedet · 1997679.084 kr.Markedet · 1998799.796 kr.Markedet · 19991.280.274 kr.Markedet · 20001.042.405 kr.Markedet · 20011.132.702 kr.Markedet · 20021.296.153 kr.Markedet · 20031.423.659 kr.Markedet · 20041.442.619 kr.Markedet · 20051.972.156 kr.Markedet · 20062.516.545 kr.Markedet · 20072.429.961 kr.Markedet · 20082.191.381 kr.Markedet · 20091.832.326 kr.Markedet · 20101.975.000 kr.Markedet · 20112.133.711 kr.Markedet · 20122.061.268 kr.Markedet · 20132.116.094 kr.Markedet · 20142.438.967 kr.Markedet · 20152.708.199 kr.Markedet · 20163.169.401 kr.Markedet · 20173.297.618 kr.Markedet · 20183.606.508 kr.Markedet · 20193.471.734 kr.Markedet · 20203.713.000 kr.Markedet · 20214.489.649 kr.Markedet · 20224.649.545 kr.Markedet · 20234.203.985 kr.Markedet · 20244.363.960 kr.Markedet · 20255.351.539 kr.Markedet · 20266.249.216 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
I dag · vores estimat
4.209.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²23 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²0 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²23 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²
Lyngbyvej 75, 2.
2100 København Ø		80 m²889 m01-04-20255.205.000 kr.65.062 kr./m²
Venøgade 26, 4. tv
2100 København Ø		80 m²958 m14-09-20255.900.000 kr.73.750 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 4. tv
2100 København Ø		79 m²1,1 km06-06-20244.395.000 kr.55.633 kr./m²
Victor Bendix Gade 16, 1. tv
2100 København Ø		79 m²1,1 km01-06-20244.600.000 kr.58.228 kr./m²
Bomhusvej 16B, 2. tv
2100 København Ø		86 m²383 m30-05-20255.300.000 kr.61.628 kr./m²
Valdemar Holmers Gade 19, 1.
2100 København Ø		80 m²1,0 km05-03-20255.495.000 kr.68.688 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th
2100 København Ø		68 m²47 m29-09-20253.500.000 kr.51.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden