Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Teglstrupvej 20, 1.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.194 kr/m².5.691.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglstrupvej gns: 42.721 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-47,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.355.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,78 pct. siden aug. 2020
530k2,7M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20203.100.000 kr.31. okt. 20203.595.000 kr.I dag · vores estimat6.355.065 kr.Markedet · 1992701.232 kr.Markedet · 1993786.688 kr.Markedet · 1994638.064 kr.Markedet · 1995684.208 kr.Markedet · 1996814.576 kr.Markedet · 1997962.752 kr.Markedet · 19981.133.888 kr.Markedet · 19991.815.072 kr.Markedet · 20001.477.840 kr.Markedet · 20011.605.856 kr.Markedet · 20021.837.584 kr.Markedet · 20032.018.352 kr.Markedet · 20042.045.232 kr.Markedet · 20052.795.968 kr.Markedet · 20063.567.760 kr.Markedet · 20073.445.008 kr.Markedet · 20083.106.768 kr.Markedet · 20092.597.728 kr.Markedet · 20102.800.000 kr.Markedet · 20113.025.008 kr.Markedet · 20122.922.304 kr.Markedet · 20133.000.032 kr.Markedet · 20143.457.776 kr.Markedet · 20153.839.472 kr.Markedet · 20164.493.328 kr.Markedet · 20174.675.104 kr.Markedet · 20185.113.024 kr.Markedet · 20194.921.952 kr.Markedet · 20205.264.000 kr.Markedet · 20216.365.072 kr.Markedet · 20226.591.760 kr.Markedet · 20235.960.080 kr.Markedet · 20246.186.880 kr.Markedet · 20257.586.992 kr.Markedet · 20268.859.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
I dag · vores estimat
6.355.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majEjerandel overdraget
  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2011apr.Ejerandel overdraget
  • 1997majEjerandel overdraget
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglstrupvej 7, st. tv
2100 København Ø		68 m²105 m04-07-20242.965.000 kr.43.603 kr./m²
Teglstrupvej 3, 1. th
2100 København Ø		57 m²103 m27-01-20252.755.000 kr.48.333 kr./m²
Teglstrupvej 7, 2. th
2100 København Ø		57 m²105 m08-02-20242.345.000 kr.41.140 kr./m²
Emdrupvej 40, 1.
2100 København Ø		109 m²329 m02-10-20245.800.000 kr.53.211 kr./m²
Horserødvej 22, st.
2100 København Ø		108 m²271 m20-05-20267.725.000 kr.71.528 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th
2100 København Ø		118 m²282 m15-05-20245.250.000 kr.44.492 kr./m²
Venøgade 24, st. th.
2100 København Ø		110 m²1,0 km02-07-20268.645.000 kr.78.591 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, st.
2100 København Ø		114 m²1,1 km03-06-20268.700.000 kr.76.316 kr./m²
Studsgaardsgade 42, 2.
2100 København Ø		114 m²1,1 km13-01-20256.350.000 kr.55.702 kr./m²
Engelstedsgade 35, st.
2100 København Ø		108 m²1,1 km16-07-20266.375.000 kr.59.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden