Teglporten 23, 2. 2

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2011

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til parkerings- og transportanlæg
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3604 m²
Bebygget areal: 1535 m²
Erhvervsareal: 4652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.675 kr/m².3.006.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglporten gns: 29.279 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering4.702.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.702.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2011Bygget
2008dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglporten 23, 1. 3 3460 Birkerød	108 m²	0 m	10-02-2025	3.500.000 kr.	32.407 kr./m²
Teglporten 16, st. tv 3460 Birkerød	105 m²	38 m	25-01-2026	2.452.000 kr.	23.352 kr./m²
Teglporten 16, 1. tv 3460 Birkerød	105 m²	38 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Teglporten 21, 1. 1 3460 Birkerød	116 m²	23 m	29-05-2024	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Teglporten 4, st. 1 3460 Birkerød	55 m²	136 m	23-07-2025	1.670.000 kr.	30.364 kr./m²
Teglporten 4, 1. 15 3460 Birkerød	55 m²	136 m	04-11-2024	1.695.000 kr.	30.818 kr./m²
Teglporten 4, 1. 8 3460 Birkerød	55 m²	136 m	19-03-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Bregnerødvej 4G, 2. 3460 Birkerød	104 m²	298 m	12-10-2025	5.910.000 kr.	56.827 kr./m²
Bregnerødvej 4D, 1. 3460 Birkerød	104 m²	327 m	06-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Bregnerødvej 4D, st. 3460 Birkerød	104 m²	327 m	02-05-2024	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu