Teglmarken 46

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.295 kr/m².1.646.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.269 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-24,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.790.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
1978Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 42 8800 Viborg	136 m²	65 m	29-11-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Teglmarken 163 8800 Viborg	130 m²	292 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Teglmarken 181 8800 Viborg	128 m²	363 m	08-05-2026	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Teglmarken 229 8800 Viborg	130 m²	554 m	01-06-2026	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Teglmarken 54 8800 Viborg	190 m²	92 m	05-08-2025	2.295.000 kr.	12.079 kr./m²
Ålekrogen 10 8800 Viborg	153 m²	527 m	10-02-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Teglbrændervej 19 8800 Viborg	150 m²	448 m	13-03-2025	1.745.000 kr.	11.633 kr./m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	708 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Bregnevej 2 8800 Viborg	151 m²	633 m	18-08-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Brombærvej 5 8800 Viborg	148 m²	610 m	15-09-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu