Teglmarken 127, 8800 Viborg — Rækkehus · 96 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.314 kr/m².2.102.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglmarken gns: 13.259 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-28,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.496.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,02 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1993 · Alm. Salg: 569.037 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg569.037 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglmarken 9 8800 Viborg	122 m²	417 m	16-08-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Teglmarken 73 8800 Viborg	142 m²	217 m	14-02-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Teglmarken 131 8800 Viborg	161 m²	24 m	03-02-2026	2.200.000 kr.	13.665 kr./m²
Teglmarken 135 8800 Viborg	163 m²	48 m	20-08-2026	2.025.000 kr.	12.423 kr./m²
Teglmarken 39 8800 Viborg	161 m²	340 m	29-10-2025	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Teglmarken 17 8800 Viborg	182 m²	449 m	29-11-2025	2.700.000 kr.	14.835 kr./m²
Skovvej 1 8800 Viborg	102 m²	599 m	21-04-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Skovfyrren 6 8800 Viborg	107 m²	677 m	15-10-2024	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	1,5 km	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu