Teglgade 52, 8643 Ans By — Villa · 244 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 2.517 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 2517 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.014 kr/m².1.961.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgade gns: 15.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8643-snit 11.042 kr/m²+44,20 pct.
3Boligareal større end typisk244 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.143.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,20 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 1.014.880 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg1.014.880 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgade 56 8643 Ans By	179 m²	49 m	09-03-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Teglgade 6 8643 Ans By	141 m²	525 m	25-09-2026	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Teglgade 50B 8643 Ans By	125 m²	33 m	08-11-2025	1.490.000 kr.	11.920 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	427 m	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Hedelyngen 18 8643 Ans By	242 m²	304 m	06-08-2026	1.675.000 kr.	6.921 kr./m²
Kærsangervej 19 8643 Ans By	212 m²	160 m	12-06-2025	1.475.000 kr.	6.958 kr./m²
Kærsangervej 37 8643 Ans By	205 m²	311 m	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.049 kr./m²
Kærsangervej 21 8643 Ans By	200 m²	169 m	19-11-2025	2.700.000 kr.	13.500 kr./m²
Ternevej 6 8643 Ans By	213 m²	750 m	06-02-2025	1.750.000 kr.	8.216 kr./m²
Kærsangervej 23 8643 Ans By	193 m²	186 m	19-05-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu