Teglgårdvej 7, Hvolris

Villa · 205 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 3.506 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (9632). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²
Grundareal: 3506 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.219 kr/m².1.306.550 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.389.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1125,47 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9632 (villa)

Markedsudvikling i 9632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2019 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.389.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021195.000 kr.
2006jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebækvej 11B, Bjerregrav 9632 Møldrup	205 m²	2,1 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Langmosevej 19, Bjerregrav 9632 Møldrup	171 m²	2,8 km	23-05-2024	1.280.000 kr.	7.485 kr./m²
Møllebækvej 1, Bjerregrav 9632 Møldrup	150 m²	2,2 km	14-07-2025	1.145.000 kr.	7.633 kr./m²
Langmosevej 3, Bjerregrav 9632 Møldrup	151 m²	2,6 km	13-11-2025	1.350.000 kr.	8.940 kr./m²
Herredsvejen 77, Bjerregrav 9632 Møldrup	156 m²	3,1 km	23-07-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Rishøjen 6, Bjerregrav 9632 Møldrup	155 m²	3,2 km	24-11-2025	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Herredsvejen 95A, Bjerregrav 9632 Møldrup	138 m²	2,8 km	14-09-2025	1.305.000 kr.	9.457 kr./m²
Herredsvejen 98, Bjerregrav 9632 Møldrup	136 m²	2,9 km	27-01-2026	837.500 kr.	6.158 kr./m²
Nørdamvej 33, Nørdam 9632 Møldrup	205 m²	5,6 km	17-11-2024	1.298.000 kr.	6.332 kr./m²
Gl. Aalborgvej 22, Bjerregrav 9632 Møldrup	133 m²	2,9 km	19-08-2024	800.000 kr.	6.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu