Teglgårdsvej 52B

Villa · 45 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 466 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 2016. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.624 kr/m².1.557.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 31.526 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.497 kr/m²+53,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
5Vores vurdering1.209.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,22 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 1995 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	934 m	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	1,5 km	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Brovejen 192 5500 Middelfart	68 m²	791 m	22-11-2023	910.000 kr.	13.382 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	3,3 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Assensvej 16 5500 Middelfart	70 m²	1,4 km	23-03-2024	1.795.000 kr.	25.643 kr./m²
Brovejen 289 5500 Middelfart	77 m²	398 m	21-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	2,2 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	2,4 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	638 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Brovejen 260 5500 Middelfart	85 m²	454 m	27-11-2025	1.125.000 kr.	13.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu