Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Teglgårdsvej 47

Villa · 425 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 425 m², grund på 1.315 m², 12 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
425 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
1315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
25.493.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 94.375 kr/m².29.143.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 78.608 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk425 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.959.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,52 pct. siden jun. 2021
3,2M13,0M22,8M32,6M42,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202116.500.000 kr.I dag · vores estimat11.959.199 kr.Markedet · 19923.810.975 kr.Markedet · 19933.681.350 kr.Markedet · 19944.435.725 kr.Markedet · 19955.009.900 kr.Markedet · 19964.466.325 kr.Markedet · 19975.374.125 kr.Markedet · 19985.703.925 kr.Markedet · 19996.143.800 kr.Markedet · 20007.667.000 kr.Markedet · 20018.909.700 kr.Markedet · 20029.113.275 kr.Markedet · 20037.621.100 kr.Markedet · 20049.690.850 kr.Markedet · 200512.143.100 kr.Markedet · 200618.514.700 kr.Markedet · 200714.783.625 kr.Markedet · 200816.456.850 kr.Markedet · 200912.211.100 kr.Markedet · 201012.750.000 kr.Markedet · 201114.922.600 kr.Markedet · 201217.451.775 kr.Markedet · 201316.513.375 kr.Markedet · 201414.572.400 kr.Markedet · 201517.775.200 kr.Markedet · 201619.098.225 kr.Markedet · 201721.606.150 kr.Markedet · 201824.290.875 kr.Markedet · 201923.682.275 kr.Markedet · 202026.040.600 kr.Markedet · 202129.250.625 kr.Markedet · 202238.859.025 kr.Markedet · 202330.433.400 kr.Markedet · 202433.509.550 kr.Markedet · 202534.721.650 kr.Markedet · 202637.997.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
16.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.959.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg16.500.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgårdsvej 42
2920 Charlottenlund		234 m²198 m27-01-202617.400.000 kr.74.359 kr./m²
Mosehøjvej 6A
2920 Charlottenlund		387 m²1,5 km22-05-202648.500.000 kr.125.323 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²704 m27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²666 m15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²336 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²1,7 km14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Søbakken 13
2920 Charlottenlund		278 m²547 m15-04-202432.500.000 kr.116.906 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²1,5 km11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²1,2 km01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21
2920 Charlottenlund		245 m²249 m18-06-202632.500.000 kr.132.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden