Teglgårdsvej 25

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.953 kr/m².4.281.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglgårdsvej gns: 33.710 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.121.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,25 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2005 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.121.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	34 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Marslevvej 5 8270 Højbjerg	111 m²	154 m	20-11-2023	4.825.000 kr.	43.468 kr./m²
Pihlkjærsvej 28 8270 Højbjerg	113 m²	400 m	28-01-2025	4.150.000 kr.	36.726 kr./m²
Gammel Holmevej 26 8270 Højbjerg	111 m²	581 m	15-01-2024	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Ringgårdsvej 6 8270 Højbjerg	108 m²	367 m	03-05-2025	4.148.000 kr.	38.407 kr./m²
Pihlkjærsvej 12 8270 Højbjerg	113 m²	470 m	17-12-2025	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Pihlkjærsvej 19 8270 Højbjerg	113 m²	495 m	09-07-2024	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Ryslingevej 31 8270 Højbjerg	106 m²	299 m	22-03-2025	4.275.000 kr.	40.330 kr./m²
M.P. Hansens Vej 1 8270 Højbjerg	109 m²	625 m	24-09-2024	3.500.000 kr.	32.110 kr./m²
Ørnegårdsvej 27 8270 Højbjerg	121 m²	125 m	07-08-2024	3.825.000 kr.	31.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu